Автор Тема: Покупка доли дома с самовольными строениями  (Прочитано 1201 раз)

araan515

  • Гость
Добрый день Прошу помощи советом, может кто подскажет из практики.

Ситуация следующая. Имеется домовладение в общей совместной собственности на 3 собственника (1/2, 1/4 и 1/4). Владелец 1/2 хочет выкупить доли у двух остальных (1/4+1/4). Эти собственники продать хотят, с ценой договорились. Однако все нотариусы в городе требуют техпаспорт при заключении сделки, а в нем указаны самовольные строения. Так как владельцы продаваемых долей там не проживают, вся процедура узаканивания строений легла на плечи покупателя, что доставило массу трудностей и неудобств, потому как продавцы сами ходить по очередям не хотят и платить посредникам за ускорение вопросов так же отказываются. Собственно возникла мысль через суд компенсировать долю дома, подкрепившись строительно-технической экспертизой о невозможности раздела долей. Важен ли факт наличия самостроев для суда при вынесении решения о компенсации? Продавцы против такого способа ничего не имеют, т.е. согласны. Земля приватизирована, гос.акт имеется. Спасибо за ответы

Артем

  • Гость
Я так понимаю Вы через суд (в дальнейшем) хотите признать за собой право собственности в т.ч. и на самовольные постройки?
В таком случае суд откажет в требовании об признании права собственности. У суда будет вопрос, что Вам мешает, узаконить постройки в законном порядке, тем более у Вас есть госакт.

Чтобы дать Вам детальную консультацию, необходимо "от" и "до" понимать ситуацию, а для этого необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами на вышеуказанное домовладение.
 

MaximGaky

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 19
  • Карма: +0/-1
  • Юридическая консультация
    • Просмотр профиля
Покупка доли дома с самовольными строениями
« Ответ #2 : 17 Апрель 2016, 15:19:18 »
Спасибо за ответ. В таком случае при дарении моей доли кому либо , арестовывать будет нечего?

Holinka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: +0/-0
  • Юридическая консультация
    • Просмотр профиля
Re: Покупка доли дома с самовольными строениями
« Ответ #3 : 05 Декабрь 2018, 19:11:15 »
спасибо