Автор Тема: Договор купли-продажи квартиры.  (Прочитано 1132 раз)

Андрей

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: +0/-0
  • Юридическая консультация
    • Просмотр профиля
Добрый день.  Я, купил квартиру через агентство недвижимости (договор купли-продажи) и пришел в ЖЭК для получения справки о составе семьи, которая необходима для перезаключения лицевого счета (свет, газ, вода, коммунальные услуги).  В купленной квартире я не прописан. В ЖЭКе попросили предоставить документы на право собственности, я им предоставил договор купли продажи, вытяг и справку (копия) бывшего хозяина о составе семьи выданная этим же ЖЭКом что в квартире некто не прописан. Также предоставили оригинал справки, выданной этим же ЖЭКом об отсутствии задолженностей .Увидев эти справки паспортист и бухгалтер сказали, что такие справку они не выдавали, и у меня справки поддельные. Справки заверены живыми печатями и угловыми штампами ЖЭКа. В подписях указана фамилия директора ЖЭКа , но подпись не его, фимилия паспортиста, но подпись не его,  и вымышленная фамилия бухгалтера . На вопрос прописан ли кто-то в этой квартире - паспортист ответила, что данных по этой квартире у них нет. И начальник ЖЕКа сразу позвонил  о данном случае  (подделка справок) в ОБОП. На время проведения расследования он (директор ЖЭКа) не какие справки выдавать не будет. Как быть в данной ситуации. У нотариуса, который оформлял  сделку при проверки документов на квартиру, вопросов никаких не возникло. Оригинал справки о составе семьи предоставил собственник.  Собственник квартиры один, и он никогда не был прописан в этой квартире. Квартира числится в реестре. Кредитов, залогов и пр. по ней нет и никогда не было. Квартира продавцу досталась по наследству согласно (Свідоства про право на спадщину за законом). 01.10. 2014г.  И выдан (Витяг) государственным нотариусом 01.10.2014. Квартира досталось жене от смерти мужа. Который умер 20.01.2010г. Квартира принадлежала  мужу на основания (Свідотства про право властності на житло, виданого УЖГДніп-кої міськой ради 23.09.19994р.
 И через два дня пришла повестка с ОБОП о открытие производства и явиться  на допрос в качестве свидетеля. Также удалось выяснить, что производство открыто по заявлению начальника ЖЭка по факту мошенничества и не законной приватизации квартиры, и подделки документов.
Вопрос: как быть в данной ситуации, является сделка действительной.
« Последнее редактирование: 09 Июнь 2015, 15:32:03 от Андрей »

Артем Шахторин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
  • Карма: +1/-0
  • Юридическая консультация в Днепропетровске
    • Просмотр профиля
    • Семейный адвокат в Днепропетровске
Re: Договор купли-продажи квартиры.
« Ответ #1 : 18 Июнь 2015, 17:58:31 »
Сделка является правомерной, если ее недействительность прямо не установлена законом или если она не признана судом недействительной.
Считаю, Вам нужно явиться в управление по борьбе с организованной преступностью и дать показания, что Вы на законных основаниях приобрели недвижимость. Вопросы могут быть либо к продавцу, который мог подделать документы, либо к нотариусу, который удостоверял данную сделку.
С наилучшими пожеланиями,
 Шахторин Артем Сергеевич

gsm.   +38 (097) 928-47-23
tel.      +38 (056) 767-57-90
web.    semeyniyadvokat.blogspot.com

Андрей

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: +0/-0
  • Юридическая консультация
    • Просмотр профиля
Re: Договор купли-продажи квартиры.
« Ответ #2 : 02 Июль 2015, 11:30:07 »
Добрый день. После общение в УБОП удалось выяснить, что у них есть письмо с завода (квартира бала раньше там на балансе), что квартира не приватизированная.  Потом я, сделал запрос в Департамент корпоративных прав и правового обеспечения на счет квартиры, где получил ответ: что записи в реестре  про данную квартиру отсутствуют. Дополнительно сделал запрос в Управление жилищного хозяйства и получил ответ что данные в компьютерной базе отсутствуют. И дополнительно на словах сказали, тех.паспорт на квартиру с таким номером не может быть.  В БТИ отказались давать информацию.  Мог-ли нотариус по поддельному тех.паспарту выдать (свідоство про спадщину)?  Как быть?

Артем Шахторин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
  • Карма: +1/-0
  • Юридическая консультация в Днепропетровске
    • Просмотр профиля
    • Семейный адвокат в Днепропетровске
Re: Договор купли-продажи квартиры.
« Ответ #3 : 13 Июль 2015, 19:26:02 »
Нужно следователю проводить у нотариуса выемку наследственного дела и смотреть на основании каких документов осуществлялась сделка.
Чтобы дать более развернутый ответ нужно смотреть на документы и восстанавливать цепочку событий.
С наилучшими пожеланиями,
 Шахторин Артем Сергеевич

gsm.   +38 (097) 928-47-23
tel.      +38 (056) 767-57-90
web.    semeyniyadvokat.blogspot.com

Holinka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: +0/-0
  • Юридическая консультация
    • Просмотр профиля
Re: Договор купли-продажи квартиры.
« Ответ #4 : 05 Декабрь 2018, 19:15:50 »
спасибо